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Arcos 123

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Sobre o Arcos 123

Arcos 123 Arcos 123 - Salas ou lojas à venda pela Even no Centro, RJ

Loja e salas comerciais no Centro do Rio de Janeiro. Composto de Loja com área privativa de 159m² e Salas com área privativa entre 20 e 77m². Fácil acesso a todos os pontos comerciais e corporativos da região, próximo à região do Porto Maravilha.

LAZER E FACILIDADES

  • Vestiário
  • Sala de Reuniões
  • Espaço Goumert
  • Hall de Acesso
  • Área de Lazer
  • Serviços

PRÉ LANÇAMENTOS RJ

À VENDA NO RIO DE JANEIRO

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Estimado entre:

R$ 300.000,00

até

R$ 1.100.000,00

Arcos 123

Centro

Rua dos Inválidos, 123

O preço de venda dos imóveis no condomínio Arcos 123 variam de acordo com a posição solar, o andar, a vista, nossas promoções, descontos e outros fatores.

O menor preço de venda entre as unidades de salas ou lojas no Arcos 123 é estimado à cima de *R$ 300.000,00.

As unidades mais amplas e valorizadas no Arcos 123 podem ter o preço por volta de R$ 1.100.000,00

*Todos os valores de venda do condomínio Arcos 123 no Centro exibidos no site de anúncios de vendas de imóveis são estimativas. Você precisa entrar em contato via formulário para solicitar a cotação real e atualizada dos preços do Arcos 123. Os preços exibidos que estimam o menor valor de venda de uma unidade no Arcos 123 já estão projetados com todos os possíveis descontos, e como se lê o valor é acima do estipulado. Como todos os valores são estimativas o preço real pode variar muito para cima ou mesmo para baixo. Entre já em contato com o corretor de imóveis e receba informações completas sobre como comprar ou vender sua unidade no Arcos 123 e receba nossas promoções exclusivas na região de seu interesse no Rio de Janeiro.

Comercial Arcos 123

O centro comercial Arcos 123 é um lançamento imobiliário misto composto por salase lojas para a venda na planta e durante a construção, da construtora Even. Uma construtora sinonimo que qualidade no acabamento de suas obras e nos sucessos de seus empreendimentos comerciais, reconhecida internacionalmente.

O terreno fica localizado no Centro, no meio de grandes sedes de empresas, serviços e projetos de reurbanização e revitalização. Próximo da maior concentração residencial do Centro, como a Lapa, ao lado de condomínios como o “Cores da Lapa” e o bairro de Fátima. O local hoje tem um grande potencial de valorização pois vem atraindo a atenção das maiores construtoras e incorporadoras do mercado imobiliário do Rio de Janeiro e do Brasil. Comprar uma loja ou uma sala comercial na região do terreno do Arcos 123 é um investimento com grande margem de valorização, agregando valor ao patrimônio do comprador.

O imóvel tem proximidade do Arcos 123, com o Centro Empresarial Senado (Nova Sede da Petrobrás) e ao fundo, onde será o novo hospital do INCA. Imagine a infra-estrutura necessária para atender essa crescente demanda por serviços, treinamentos, qualificação e atendimentos profissionais para essa imensa massa de novos trabalhadores que ocupará a região.

A OBRA:

A quadra, composta pela Rua dos Inválidos, Av. Henrique Valadares, Rua do Senado e Travessa do Dídimo, possui no entorno importantes espaços públicos e edificações que fazem parte da história do centro da cidade. Entre eles, podemos citar o campo de Santana, o Largo da Carioca, a Rua do Lavradio, a Catedral Metropolitana e várias edificações significativas, tombadas pelo município ou pelo Estado,
como o Quartel Central do Corpo de Bombeiros, o Hospital e a Sede da Cruz Vermelha, a Igreja Santo Antônio dos Pobres e o prédio do antigo DOPS. O projeto busca garantir a melhoria da qualidade de vida de seus usuários, a integração com a cidade e com o patrimônio artístico e cultural, proporcionando condições ambientais e físicas mais satisfatórias, propondo novos espaços de convívio, de trabalho, de entretenimento e lazer, tanto privados quanto públicos.

Entre as intervenções estão:
• Redefinição das funções do espaço público em toda a quadra;
• Integração harmoniosa entre as áreas públicas e privadas;
• Proposta de arborização da quadra e do entorno.
• Adequação do calçamento com paginação em placas de concreto pré-moldado, (para que não haja remanejamento da infra-estrutura existente, enterrada ou aparente), mantendo todo o conjunto em nível, conforme o projeto de paisagismo do escritório Burle Marx, nas seguintes áreas: Av. Henrique Valadares,
entre a Praça da Cruz Vermelha e a Rua do Lavradio; Rua dos Inválidos, entre a Av. Henrique Valadares e a Rua Visconde do Rio Branco e Rua do Senado, entre a Travessa do Dídimo e a Rua dos Inválidos;
• Adequação das guias rebaixadas com placas de concreto pré-moldado e instalação de piso especial para portadores de necessidades especiais; • Complementação da iluminação pública da Rua dos Inválidos,
com implantação de câmeras de segurança (que auxiliarão na proteção local);

Não bastassem todas essas obras e grandes empresas, a região ainda será contemplada com:

Um moderno sistema de VLT e Bondes que integrará todo Centro do Rio e restringirá o número de veículos e ônibus no Centro da Cidade. Estações Intermodais, permitirão que o usuário tenha acesso também aos BRTs, aos Bondes, a Rodoviária, ao Metrô, as Barcas, aos trens da Supervia e ao Aeroporto.
O sistema do VLT, terá seis linhas distribuídas em 42 estações ao longo de 30 quilômetros de vias, sendo 26 quilômetros de vias de ida e volta e quatro quilômetros de via singelas. A distância média entre as estações será de 400 metros e a expectativa é de que o tempo de espera entre um trem e outro varie entre 5 e 15 minutos, dependendo da linha.

Cada vagão comporta até 450 passageiros.
A linha 1 (laranja) começa na rodoviária e termina na estação Equador.
Já a linha 2 (verde), vai da Central do Brasil à Cidade do Samba.
A linha 3 (azul) também parte da Central, mas em direção ao aeroporto Santos Dumont.
A Central também é o ponto de partida da linha 4 (vermelha), que passa por avenidas como Sete de Setembro, Rio Branco e Almirante Barroso e chega à Avenida Antônio Carlos. Já a linha 5 (amarela) e a 6 (rosa escuro) partem da rodoviária sentido Central e Cidade do Samba, respectivamente.

UM PROJETO PRÁTICO, FUNCIONAL E MODERNO.

Ficha Técnica:

Endereço: Rua dos Inválidos, 123
Construtora: Even
Arquitetura: DC Arquitetura e Sérgio Gattáss Arquitetos Associados
Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Área do Terreno: 1.815m2
Quantidade de Blocos: 1
Quantidade de Pavimentos: 4
Total de Unidades: 01 loja e 177 salas comerciais
Área Privativa Total: 4.407m2
Loja: 159m2
Salas: 20 a 77m2

Diferenciais:

O prédio terá afastamentos laterais, um belo corredor de acesso, com lindo paisagismo que integrará todo o conjunto e o entorno. Uma bela fachada em pele de vidro refletirá essa integração entre o moderno e as fachadas preservadas.

- Hall de Acesso
- Banheiro PNE nas áreas comuns.
- Previsão para instalação de CFTV, dados, telefonia e ar-condicionado split das unidades individuais.
- Bicicletário
- Sensores de presença para a iluminação das escadas.
- Medidores de água e energia individuais.

Segurança:

Restrição de acesso;
Segurança Perimetral;
Hidrömetros individualizados e a possibilidade de receita com o estacionamento do condomínio.

Planta Térreo:
- 01 Subsolo (Garagem)
- 01 Térreo – 1 loja e 39 salas com terraço
- 02 Pavimentos – 46 salas cada

Planta 2º e 3º Pavimento:
- 01 Subsolo (Garagem)
- 01 Térreo – 1 loja e 39 salas com terraço
- 02 Pavimentos - 46 salas cada

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Arcos 123

Arcos 123 Arcos 123 - Salas ou lojas à venda pela Even no Centro, RJ

Loja e salas comerciais no Centro do Rio de Janeiro. Composto de Loja com área privativa de 159m² e Salas com área privativa entre 20 e 77m². Fácil acesso a todos os pontos comerciais e corporativos da região, próximo à região do Porto Maravilha.

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