You Botafogo em Botafogo

Sobre o You Botafogo

You Botafogo You Botafogo - Apartamentos à venda pela Even em Botafogo, RJ

Lançamento residencial alto padrão em Botafogo com apartamentos 2 e 3 quartos, Garden com terraço e Coberturas linear com 3 suítes com muito lazer e infraestrutura em um dos últimos grandes terrenos de Botafogo.

LAZER E FACILIDADES

  • Bicicletário
  • Sauna a Vapor
  • Lounge
  • Brinquedoteca
  • Espaço Gourmet
  • Piscina com Raia
  • Piscina Adulto
  • Salão de Jogos
  • Salão de Festas
  • Espaço Multiuso
  • Fitness
  • Espaço Goumert
  • Área de Lazer
  • SPA / Sauna
  • Clube Indoor ( Salão de Jogos, Etc )
  • Piscina Infantil
  • Piscina
  • Churrasqueira / Forno de Pizza

You Botafogo

Informações de venda do imóvel:

Português
Inglês




SUCESSO NA SOLICITAÇÃO!

suporte@morarnorio.com

Israel Fagundes(21) 96414-7705

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À VENDA NO RIO DE JANEIRO

Estimado entre:

R$ 900.000,00

até

R$ 2.500.000,00

You Botafogo

Botafogo

Rua Real Grandeza, 96

O preço de venda dos imóveis no condomínio You Botafogo variam de acordo com a posição solar, o andar, a vista, nossas promoções, descontos e outros fatores.

O menor preço de venda entre as unidades de apartamentos no You Botafogo é estimado à cima de *R$ 900.000,00.

As unidades mais amplas e valorizadas no You Botafogo podem ter o preço por volta de R$ 2.500.000,00

*Todos os valores de venda do condomínio You Botafogo em Botafogo exibidos no site de anúncios de vendas de imóveis são estimativas. Você precisa entrar em contato via formulário para solicitar a cotação real e atualizada dos preços do You Botafogo. Os preços exibidos que estimam o menor valor de venda de uma unidade no You Botafogo já estão projetados com todos os possíveis descontos, e como se lê o valor é acima do estipulado. Como todos os valores são estimativas o preço real pode variar muito para cima ou mesmo para baixo. Entre já em contato com o corretor de imóveis e receba informações completas sobre como comprar ou vender sua unidade no You Botafogo e receba nossas promoções exclusivas na região de seu interesse no Rio de Janeiro.

Lançamento residencial com muito lazer e infraestrutura em Rua nobre de Botafogo. O condomínio é super moderno e com pilares de sustentabilidade, as plantas são otimizadas e os espaços comuns com acabamento e mobiliário top. O You Botafogo fica em um dos últimos grandes terrenos de Botafogo, onde ficava a antiga consecionária Itavem na Rua Real Grandeza, 96 Botafogo.

Ficha Técnica - Bloco 01

Nº de pavimentos Bloco 1: 11

1 vaga por unidade Garden e Tipo e 2 para Coberturas.
*Possibilidade de segunda vaga nos apartamentos tipo com uso de duplicador vendido separadamente

QUANTIDADE DE UNIDADES POR TIPOLOGIA:

40 apartamentos com 2 quartos sendo:
32 unidades tipo de 66m² a 71m²;
3 unidades de 93m²;
5 unidades 97m²;

18 apartamentos de 3 quartos de 74m² à 78m²

3 coberturas linear com 3 suítes de 143m², 156,61m² e 203m²

5 apartamentos Garden com 2 quartos de 95m² à 182m²



Será oferecido no Excluseven 1 (um) duplicador de vagas por unidade (*Exceto para as unidades: 302), O duplicador de vagas serve para otimizar o espaço disponível na garagem, permitindo um melhor aproveitamento da vaga. Possui um sistema simples e seguro, com botões de subida e descida e chave de segurança. O produto pode ser utilizado nos mais variados modelos de veículos e possui travas de segurança, bem como frisos antiderrapantes, que protegem o veículo inferior em casos de vazamento e quedas de objetos, do veículo superior. Trata-se de um equipamento seguro e de performance confiável.

CONFORTO NAS UNIDADES:
* Previsão de infraestrutura para AR-CONDICIONADO multi split na sala e quartos das unidades privativas.
* Espaço previsto na unidade para triagem e ARMAZENAMENTO DE RESÍDUOS.
* Previsão para instalação de COIFA nas cozinhas.
* Varandas e sacadas projetadas na maior parte das fachadas, proporcionando maior conforto TÉRMICO E ACÚSTICO.
* MEDIDORES DE ÁGUA INDIVIDUAIS entregues e instalados.
* FLEXIBILIDADE DE OPÇÕES de planta e acabamentos para as unidades durante a obra.
* Dimensionamento de lajes e paredes para proporcionar um bom ISOLAMENTO ACÚSTICO entre as unidades.
* ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO com pintura eletrostática para proteção do material e resistência aos raios solares e maresia.
* Torneiras com RESTRITOR DE VAZÃO de água.
* TUBULAÇÕES NÃO EMBUTIDAS para fácil manutenção, evitando a geração de entulho e garantindo a sustentabilidade da construção.
* Bacias sanitárias com DESCARGA COM DUPLO ACIONAMENTO gerando maior Opção Cozinha fechada economia de água.


CONFORTO NAS ÁREAS COMUNS:
* Áreas comuns sociais entregues DECORADAS.
* AR-CONDICIONADO entregue no salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca e academia.
* ACESSIBILIDADE a todas as áreas sociais de uso comum.
* ILUMINAÇÃO com sensor de presença nas escadas de incêndio e circulações dos pavimentos.
* Vaga específica para CARGA E DESCARGA.
* DEPÓSITO para resíduos especiais como lâmpadas, óleo, pilhas e baterias.
* Amplo BICICLETÁRIO.
* Espaço para futura instalação de GERADOR para atender a itens essenciais, em caso de falta de luz.
* TORNEIRAS com fechamento automático nas áreas comuns.
* Previsão de WIRELESS nas áreas comuns.
* Utilização de PISO ELEVADO em áreas externas proporcionando um paisagismo mais integrado com a arquitetura, facilitando a manutenção para o condomínio.


Segurança:
* Condomínio fechado.
* Projeto de segurança contratado para as áreas comuns.
* Guarita estrategicamente posicionada para controle de acesso de pedestres e de veículos.
* Automatização de portões.
* Estacionamento da loja separado do estacionamento residencial.
* Área de identificação para pedestres (clausura).
* Infraestrutura para sistemas de câmeras e segurança perimetral.
* Equipamentos de combate a incêndio entregues nas áreas comuns do empreendimento.
* Iluminação externa por meio de dispositivo que acende automaticamente conforme programação do sistema de iluminação das áreas comuns.



Loja única na frente no térreno

São 342,87m² Térreo + 199,89m² Jirau e um TOTAL de 542,76m² de Área Privativa com direito à 16 vagas com acesso separado no térreo destinadas exclusivamente à loja.

Detalhes da loja:

* Entrega do jirau já executado;
* Previsão de piso elevado;
* Previsão de infraestrutura para cabeamento de internet, TV e telefone;
* Previsão de infraestrutura para instalação de sistema de arcondicionado tipo split;
* Ponto de gás.



O Excluseven foi desenvolvido para deixar o seu apartamento como você sempre sonhou. Um projeto único e exclusivo, pensado em todos os detalhes para atender as suas necessidades. Você receberá atendimento personalizado, feito por arquiteto apto a esclarecer suas dúvidas e integrar as opções disponíveis de planta com as peças exibidas no portfólio. Ao optar pelo xcluseven, você terá ao seu dispor diversas linhas de itens opcionais e acabamentos elaboradas para deixar seu imóvel ainda mais com seu estilo. Além de receber seu apartamento pronto e evitar novas obras após o recebimento das chaves, você mantém todo o cuidado que a Even possui na realização da sua unidade, beneficiando-se de uma construção com medidas sustentáveis e favoráveis ao meio ambiente e ainda preserva a garantia fornecida pela construtora.

You Botafogo

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